IURA IN RE ALIENA PDF

The appurtenances shall be installed as close to the container as practical aliema so that a break resulting from external strain occurs on the piping side of the appurtenance while retaining intact the valve and piping on the container side of the appurtenance — wordreference. The ius is sometimes called the right of survivorshipthe modern deeecho for the disposition fe joint property to the survivors, dating from the Middle Ages. It also details the programme syllabus as well as advice for students to study each of the course topics on their own. Investor Citizenship in Comparative Perspective. Participation is free and the site has a strict confidentiality policy.

Author:JoJolar Tauran
Country:Iceland
Language:English (Spanish)
Genre:Relationship
Published (Last):22 May 2007
Pages:168
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ISBN:748-6-78182-536-3
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La propiedad es el derecho real por excelencia, pero no el nico. Existen otros derechos que se ejercitan directamente sobre cosas cuya propiedad pertenece a otra persona. De ah que se les denomina iura in re aliena, derechos sobre cosa ajena. Los derechos reales sobre la cosa ajena, que implican que una persona tenga un derecho real sobre una cosa que pertenece a otro, se clasifican en derechos reales de goce y derechos reales de garanta.

Entre los primeros tenemos a las servidumbres, la enfiteusis y la superficie; los segundos estn representados por la prenda y la hipoteca. Servidumbre: Es un derecho real de goce limitados que concede el derecho de usar o disfrutar de una cosa, respetando siempre la propiedad, que solo se encuentra gravada y sufre limitaciones, las cuales estarn al servicio del titular de la servidumbre.

Se puede constituir para aumentar el valor de un inmueble o solo con miras a favorecer a un sujeto determinado. En primer caso hablamos de las servidumbres reales o prediales, en segundo lugar de las servidumbres personales. Las servidumbres personales son inseparables de sus titulares; no pueden enajenarse ni heredarse. Por su parte, las servidumbres prediales son inseparables del inmueble al que favorecen, no importando quien sea e propietario, y nunca se podrn transferir independientemente del el: duraran tanto tiempo como este subsista.

Por el contrario, las servidumbres personales se extinguen al morir el titular. Mancipatio 2. In iure cesio 3. Por reserva, cuando se venda un inmueble y el vendedor se reservaba una servidumbre sobre el, en favor de otro inmueble que le perteneca. Por legado 5. Por adiudicatio 6. Por usucapio 7. Por convenio entre los interesados. Las servidumbres se extinguen en los siguientes casos: 1. Perdida de cualquiera de los inmuebles 2. Por confusin o consolidacin; esto es, que se reunieran en la misma persona la titularidad del derecho de propiedad de la servidumbre 3.

Por renuncia del titular 4. Por el no uso. La servidumbre predial es un derecho establecido sobre un inmueble en provecho de otro inmueble; supone dos fundos vecinos con propietarios diferentes; uno, el dominante, tiene a su favor la servidumbre; otro, el sirviente, es el gravado.

Las servidumbres prediales se dividen en rusticas y urbanas. El criterio diferencial se suele poner en la naturaleza del fundo dominante, de modo que si este es una finca rustica, la servidumbre es rustica; si es un edificio, la servidumbre es urbana.

Las principales servidumbres rusticas son: a La de paso, subdividida en modalidades: Iter, facultad de atravesar por el fundo sirviente a pie, a caballo.

Actus, comprende a la anterior y adems, el derecho de pasar incluso con carro. Va, era la mas amplia y se caracterizaba por el sealamiento de una faja cuya anchura en defecto de convencin la ley de las XII tablas fijaba en 8 pies en lnea recta y 16 en recodos.

Por ella se poda transitar con toda clase de vehculos. Las servidumbres urbanas: a La servidumbre tigni immittendi, o facultad de hacer penetrar vigas en la pared del vecino. USO Es la facultad de disfrutar de una cosa ajena en la medida necesaria para satisfacer los requerimientos propios del usuario.

Cuando se formaba una provincia era consuetudinario arrendar para siempre los campos pblicos cultivados, pagando anualmente cierto vectigal. Mas los campos incultos se daban en enfiteusis por cierto canon anual concediendo al enfiteuta un derecho prximo al dominio o el dominio til. Constituida la enfiteusis da despus de la tradicin derecho en la cosa, esto es, dominio menos pleno, o derecho prximo al dominio.

La enfiteusis es un derecho real por el cual nos servimos de la propiedad de otro como de la nuestra, y disponemos de su sustancia sin deteriorarla, bajo la condicin de cultivarla, mejorarla y pagar en todos los aos o pocas determinadas una renta fija. El que concede de su propiedad este derecho se llama dominus enphiteusus; el que la recibe enphiteuta; y la cosa sobre la que se concede ager vectigales sive enphiteuticarius.

Se constituye principalmente por contrato y se define contrato consensual por el cual se concede a uno para siempre o por largo tiempo el dominio til de un predio, pagando cierto canon anual en reconocimiento del dominio. Siendo un contrato consensual se sigue que se perfecciona desde que los contrayentes prestan su consentimiento.

Adquiriendo el enphiteuta el dominio til, se infiere que le pertenecen todos los frutos y utilidades aunque sea un tesoro.

Asi tiene el derecho de gozar plenamente de la cosa, el de poseerla, de percibir todos los frutos cuya propiedad adquiere irrevocablemente, no por la percepcin, si no es por la simple separacin. No adquiere, es cierto, la propiedad de las accesiones, pero sobre ellas nos se le puede negar el derecho enfitutico.

Sobre el tesoro no tiene mas derecho que comon inventor, es decir no adquiere mas que una parte del mismo tesoro.

El enfiteuta puede tambin disponer de la cosa enfiteuticaria, pero la extencion y los efectos de este derecho estn subordinados a las convenciones de las partes; si no existen estas convenciones, se subordinan a las reglas siguientes: 1.

Parte del precio de la cosa o de su estimacin, cuando la transfiere a otro bien sea por donacin, legado, venta o cambio, y cuyo derecho lo paga en reconocimiento del nuevo enfiteuta. La prescripcin tiene igualmente lugar en el enfiteusis, cuando se ha establecido por el que no es propietario de la cosa, y el enfiteuta a ejercido su derecho de buena fe y durante diez o veinte aos, con tal que la cosa pueda prescribirse en este tiempo. Esa prctica, que en principio se llevo a cabo solo sobre terrenos pblicos, se extendi tambin a los particulares.

El derecho real de superficie permite a su titular o superficiario el goce a perpetuidad o por un muy largo tiempo, del edificio construido en el suelo ajeno, a cambio de lo cual tenia que pagar una cantidad determinada llamada solrium. El titular de este derecho real tiene el pleno goce de la construccin y, en consecuencia, puede transmitir su derecho por actos entre vivos o por disposicin de ultima voluntad; es decir, por testamento.

El derecho real de superficie se poda constituir a titulo gratuito; por ejemplo, mediante una donacin o a titulo oneroso, bajo la forma de venta, si el precio o solaruim se daba de una sola vez; o bajo la forma de arrendamiento, cuando este consista en una renta anual.

Este derecho real se extingue por la perdida de la cosa o bien por haber llegado a su vencimiento el termino fijado. Intereses relacionados.

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Iura In Re Aliena

La propiedad es el derecho real por excelencia, pero no el nico. Existen otros derechos que se ejercitan directamente sobre cosas cuya propiedad pertenece a otra persona. De ah que se les denomina iura in re aliena, derechos sobre cosa ajena. Los derechos reales sobre la cosa ajena, que implican que una persona tenga un derecho real sobre una cosa que pertenece a otro, se clasifican en derechos reales de goce y derechos reales de garanta. Entre los primeros tenemos a las servidumbres, la enfiteusis y la superficie; los segundos estn representados por la prenda y la hipoteca. Servidumbre: Es un derecho real de goce limitados que concede el derecho de usar o disfrutar de una cosa, respetando siempre la propiedad, que solo se encuentra gravada y sufre limitaciones, las cuales estarn al servicio del titular de la servidumbre. Se puede constituir para aumentar el valor de un inmueble o solo con miras a favorecer a un sujeto determinado.

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Iura in re aliena cosa significa e dove trova applicazione

Jump to navigation Jump to search Ius in re, or jus in re, under civil law , more commonly referred to as a real right or right in rem , is a right in property, known as an interest under common law. A real right vests in a person with respect to property, inherent in his relation to it, and is good against the world erga omnes. The primary real right is ownership dominium freehold, leasehold, commonhold. Whether possession possessio is recognized as a real right, or merely as a source of certain powers and actions, depends on the legal system at hand. Subordinate or limited real rights generally refer to encumbrances , rights of use and security interests. The term right in rem is derived from the action given to its holder, an actio in rem.

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26. Iura in re aliena

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